EPC-label verbeteren
Sinds 1 januari 2023 is de renovatieplicht van toepassing op woningen met een “slecht” EPC-label E of F. Als je dergelijke woning aankoopt in 2023, ben je verplicht om tegen 2028 energetisch te renoveren om minstens label D te behalen.
De investering om je woning duurzamer te maken, kost je natuurlijk geld. Het is dan ook belangrijk om bij je lening, naast de aankoopprijs, ook zeker de nodige renovatiekosten in te calculeren. Maar het zal je energiefactuur op termijn wel aanzienlijk doen dalen, wat in de huidige energiecrisis dan weer een groot voordeel is.
Begin bij de bouwschil
Zorg ervoor dat de woning goed geïsoleerd is, zodat er minder warmte ontsnapt. De isolatiegraad is namelijk een belangrijke factor in het berekenen van de EPC-waarde.
Het na-isoleren van je dak en muren heeft de hoogste prioriteit. Daarna kan je eventueel vloerisolatie plaatsen. Dat is vooral bij grondige renovaties de moeite waard. Als je woning nog enkele beglazing heeft, raden we aan om ook het buitenschrijnwerk te vervangen.
- Huis jaren '60 (vóór renovatiewerken) - Label F - 863 kWh/m²
- Dakisolatie - Label E – 564 kWh/m²
- Gevelisolatie - Label C – 264 kWh/m²
- Vervangen ramen - Label C – 248 kWh/m²
Ga voor duurzame verwarming
Wil je de EPC-waarde van je woning verder verlagen? Dan zijn er grotere ingrepen mogelijk, zoals de installatie van een zonneboiler of zonnepanelen.
Bij energetische renovaties met een sterk verbeterde isolatieschil kan je investeren in een lagetemperatuurverwarming (LTV). Zo’n LTV-systeem is perfect geschikt voor warmtepompen. Met een geothermische warmtepomp zal je EPC flink verbeteren. Maar indien geothermie omwille van budgettaire of praktische redenen onhaalbaar is, kan je voor een lucht-water warmtepomp opteren.
- Lucht-water warmtepomp - Label A – 100 kWh/m²
Vergeet de ventilatie niet
Leven in een hermetisch afgesloten woning is geen slim idee. Je ademhaling, overtollig vocht, vluchtige organische stoffen, enzovoort, vervuilen namelijk de lucht in huis. Ventilatie is de oplossing en blijft een belangrijke factor bij energetisch renoveren. Je zorgt zo voor een aangenamer, gezonder binnenklimaat én je krijgt ook nog eens een betere EPC-score. Kiezen doe je tussen type C+ (natuurlijke aanvoer van verse lucht met een mechanische afvoer) en type D (mechanisch aan- en afvoer van lucht).
- Ventilatie type C - Label A – 81 kWh/m²
Wek zelf stroom op met zonnepanelen
Dat zonnepanelen een interessante investering zijn, moeten we niet meer vertellen. Maar wist je ook dat ze impact hebben op de EPC-waarde van je huis? Zo kan je met 10 zonnepanelen (3960 wattpiek) al aardig wat verschil maken.
- Zonnepanelen - Label A – 57 kWh/m²
Laatste check: de blowerdoortest
Helaas hebben de meeste bestaande woningen verscheidene luchtlekken. Koude buitenlucht sijpelt binnen, waardoor de cv-ketel harder moet werken om de woning op temperatuur te houden.
De blowerdoortest meet de luchtdichtheid van je woning. Een grote ventilator blaast lucht in of uit het gebouw waardoor er onder- of bovendruk gecreëerd wordt en de luchtlekken opgespoord kunnen worden met een warmtecamera of rooktoestel. Zo weet je meteen waar de lucht ontsnapt en welke plekken je kan aanpakken om de luchtdichtheid te verbeteren. Dat is goed voor je verwarmingsfactuur, comfort en EPC-score.
- Blowerdoortest - Label A – 44 kWh/m²
Vergeet de premies niet
Gelukkig zijn er ook heel wat financiële ruggensteuntjes van de overheid in de vorm van allerlei premies. Deze premies zijn bovendien beschikbaar in één overzichtelijk loket.
De renovatiepremie en andere premies voor energiebesparende aanpassingen zijn nu samengevoegd in één overzichtelijk loket: Mijn VerbouwPremie. Je kan via dit loket ook effectief al je premieaanvragen doen. Afhankelijk van de doelgroep waartoe je behoort, krijg je dus financiële steun voor investeringen in energie-efficiëntie.
Een kluwen aan informatie? Geen zorgen: Victor begeleidt je graag.
