Als je aan verbouwen denkt, borrelen de vragen op. We hebben alvast een shortlist gemaakt van de meest gestelde vragen:
Stel je vraag gerust via het contactformulier. Bij Victor nemen we graag de tijd om al jouw vragen te beantwoorden.
Een grondige voorbereiding is belangrijk. Zo voorkom je onaangename verrassingen. Bij verbouwen geldt dan ook meer dan ooit “Goed begonnen is half gewonnen”. Zo is het bijvoorbeeld belangrijk om je huis te inspecteren op scheuren, gaten en barsten. Ook vochtproblemen kan je beter op voorhand laten checken. Daarnaast kan je beter nadenken over het doel van de renovatie; wil je energie besparen en duurzamer wonen, heb je meer plaats nodig, of is het tijd voor een volledig nieuw interieur?
We helpen je op weg door 7 tips en trics te bundelen in onze uitgebreide checklist.
De kostprijs hangt uiteraard af van de grootte en de aard van de werken. Enkele factoren die een grote invloed hebben op de kostprijs van een verbouwing zijn onder meer: het aantal nieuwe poutrels, de hoeveelheid glas en de noodzaak aan dak/buitengevelisolatie. Simpel gezegd: hoe groter de glaspartijen en stabiliteitsingrepen, hoe hoger de kostprijs. Daarnaast hangt ook veel af van het materiaalgebruik. Kies je voor ingebouwde kasten in eik of mag het fineer zijn? Marmer voor je badkamer, corian of composiet? Er zit veel verschil in de kostprijs van materialen. Bij Victor zorgen wij voor een gedetailleerde prijscalculatie, zodat je in elk geval een duidelijk zicht hebt op het totaalbudget.
De timing hangt uiteraard af van complexiteit van de verbouwing. Op basis daarvan kunnen we je een specifieke timing geven. Reken voor een gemiddelde verbouwing tussen de 3 en 9 maanden voor de concrete verbouwingswerken.
Als je kijkt naar het totaaltraject dat begint bij het ontwerp, over de vergunning tot en met de oplevering, dan kom je tussen 1 à 2 jaar uit.
Een architect is nuttig en verplicht voor alle werken waar een vergunning of melding voor nodig is. Dit hangt uiteraard af van de aard en de omvang van de werken.
Wil je enkel de dakbedekking vernieuwen, het buitenschrijnwerk vervangen of de zij-of achtergevel aanpakken, dan heb je doorgaans geen vergunning nodig. Hetzelfde geldt voor de binnenafwerking.
Bekijk hier voor welke verbouwingen je wel een vergunning nodig hebt.
Er is geen eenduidig antwoord op deze vraag. De kostprijs van de architect hangt af van de grootte van je project en de taken die je van hem of haar verwacht. Er bestaan verschillende manieren om de architect te verlonen:
Een architect is nuttig en verplicht voor alle bouwwerken waar een vergunning of melding voor nodig is. Wij als totaalaannemer kunnen alle werken aan waarvoor geen architect nodig is. Indien wel een architect nodig is, kunnen wij samenzitten met een architect naar jouw keuze of kan onze bouwadviseur je één aanraden die een goede match is voor jouw bouwproject.
Overheden, provincies, steden, gemeenten en netbeheerders geven premies of subsidies als je energiezuinig verbouwt. Je hebt de overkoepelende renovatiepremie, premies voor nieuwe ramen, zonneboiler, warmtepomp, dak-, vloer- en muurisolatie en meer.
De premies verschillen volgens de stad, gemeente, het gewest of de provincie waarin de woning staat. Om in aanmerking te komen voor premies zijn er per onderdeel voorwaarden aan verbonden. Je dubbel glas moet bijvoorbeeld een U-waarde hebben van 1,0. Subsidies voor een nieuwe gasketel krijg je als je een zuinige hoogrendementsketel laat plaatsen. En je dakisolatie dient een R-waarde van ≥ 4,50m² K/W te hebben. Vergeet ook niet dat je van het verlaagde btw-tarief kan genieten van 6% in plaats van 21%. Ontdek voor welke premies je in aanmerking komt via de premiezoeker of energiesparen.be.
Voor nieuwbouw is het duidelijk: de Wet Breyne geeft de bouwer van een huis op plan of de koper van een sleutel-op-de-deurwoning uitgebreide bescherming. Voor renovaties bestaan die wettelijke garanties van de Wet Breyne in principe niet. Toch nemen wij in elk contract voor een totaalrenovatie enkele voorwaarden op uit deze woningbouwwetgeving. Lees verder....
Bij Victor zijn we niet aan ons proefstuk toe. Of we in jouw buurt al een project hebben gerealiseerd? Vast wel! Ontdek in deze kaart een greep uit onze realisaties. In deze regio's zijn we dus regelmatig actief.
Bekijk de kaart met realisaties.
Onze adviseurs nemen graag de tijd om samen te zitten en je vragen te beantwoorden
