Denk je aan verbouwen? Dan duiken er al snel heel wat vragen op.
Daarom bundelden we de meest gestelde vragen overzichtelijk voor je.
Kan je het antwoord op jouw vraag niet vinden?
Geen zorgen. Stel je vraag gerust via het contactformulier. We nemen met veel plezier de tijd om al jouw vragen te beantwoorden.
Een renovatie start met een duidelijke vraag: wat wil je precies bereiken met je woning? Wil je energie besparen? Meer ruimte creëren? Of ga je voor een volledige totaalrenovatie? Dat doel bepaalt je budget, planning en aanpak. Daarnaast kijk je best naar de huidige staat van je woning. Zijn er scheuren, vochtproblemen of structurele aandachtspunten? Die breng je best eerst in kaart, zodat je later geen verrassingen tegenkomt.
In de praktijk zien we dat een goede voorbereiding het verschil maakt tussen een vlot traject en maanden vertraging of extra kosten.
Waar begin je nu concreet?
Wil je zeker zijn dat je niets over het hoofd ziet? Ontdek onze uitgebreide checklist met 7 praktische tips en trics om je renovatie goed te starten.
Dat hangt af van de type werken die je plant. In veel gevallen is een architect verplicht, maar niet altijd. Zodra je structurele ingrepen doet of een vergunning nodig hebt, moet je met een architect werken. Denk aan uitbreidingen, het aanpassen van de draagstructuur of ingrepen aan het volume van je woning.
Gaat het om kleinere werken, zoals het vernieuwen van dakbedekking, buitenschrijnwerk of binnenafwerking? Dan is een architect meestal niet verplicht.
In de praktijk merken we dat veel renovaties complexer zijn dan op voorhand gedacht. Dan is de begeleiding van een architect niet alleen verplicht, maar ook gewoon een grote meerwaarde..
Wil je weten wat in jouw situatie van toepassing is? Bekijk de volledige uitleg en concrete voorbeelden.
Nee, dat hoeft niet per se. Als er een architect nodig is voor jouw renovatie, kan je perfect met je eigen architect werken. Heb je er nog geen? Dan helpen wij je graag op weg.
We werken regelmatig samen met architecten en weten wie welke ervaring heeft met welk type renovaties. Zo kunnen we je in contact brengen met een architect die past bij jouw project en verwachtingen.
Voor werken waarbij geen architect nodig is, nemen wij als totaalaannemer alles rechtstreeks op ons. Zo hou je het traject eenvoudig en overzichtelijk.
De kostprijs van een renovatie hangt af van de omvang en de keuzes die je maakt. Voor een totaalrenovatie mag je vandaag ruwweg rekenen op €2.000 tot €2.500 per m², afhankelijk van het type woning, de staat van het gebouw en het afwerkingsniveau.
De prijs wordt meestal bepaald door drie grote blokken:
Daarnaast hebben bepaalde ingrepen een grote impact op het budget. Denk aan structurele werken (zoals doorbraken), grote glaspartijen of een hoge graad van maatwerk.
In de praktijk zien we dat een duidelijke en gedetailleerde prijscalculatie veel onzekerheid wegneemt. Daarom werken wij met vaste prijzen voor alle zichtbare renovatiewerken en zorgen wij voor een gedetailleerde prijscalculatie, zodat je vooraf een helder beeld hebt van je totaalbudget.
Wil je beter begrijpen waar die prijs vandaan komt? Ontdek welke factoren de kostprijs van een renovatie bepalen.
De kostprijs van een architect hangt af van je project en de rol die hij of zij opneemt. In de meeste gevallen werkt een architect met een percentage van het bouwbudget, meestal tussen 5% en 12%. Hoe complexer de renovatie en hoe uitgebreider de begeleiding, hoe hoger dat percentage.
Daarnaast bestaan er ook andere manieren om te werken:
Bij een energetische renovatie is de volgorde cruciaal. Eerst zorg je dat je woning minder energie verbruikt, pas daarna kies je de juiste installaties.
De juiste volgorde:
1. Isoleer de schil (dak, gevel, vloer)
Begin bovenaan: dak- of zolderisolatie geeft vaak de grootste winst. Werk daarna je gevel en vloer af. Zo voorkom je warmteverlies aan de bron.
2. Pak luchtdichtheid en ramen aan
Dicht kieren en vervang verouderd glas. Kleine ingrepen maken hier een groot verschil in comfort en verbruik.
3. Kies je verwarming
In een goed geïsoleerde woning kan je efficiënt verwarmen op lage temperatuur, bijvoorbeeld met een warmtepomp of condenserende ketel.
4. Voeg hernieuwbare energie toe
Stem zonnepanelen en andere technieken af op je nieuwe, lagere verbruik. Zo vermijd je overinvesteringen.
In de praktijk zien we dat het overslaan van stappen het rendement sterk verlaagt. Een warmtepomp in een slecht geïsoleerde woning? Dat rendeert nauwelijks.
De duurtijd van een renovatie hangt af van de omvang en complexiteit van de werken. Voor de effectieve werken zelf mag je bij een gemiddelde renovatie rekenen op 3 tot 9 maanden.
Kijk je naar het volledige traject, van eerste ontwerp tot oplevering, dan loopt dit meestal op tot 1 à 2 jaar. Dat komt door de voorbereidende fases zoals ontwerp, keuzes maken en eventuele vergunningsprocedures.
In de praktijk merken we dat een goede planning en duidelijke afspraken een groot verschil maken in de doorlooptijd van een renovatie.
Wil je weten hoe zo’n traject er stap voor stap uitziet? Ontdek de verschillende fases van een renovatie en de timing per fase.
Bij nieuwbouw is het duidelijk: de Wet Breyne beschermt je als bouwheer. Bij renovaties geldt die wet in principe niet. Toch betekent dat niet dat je zonder garanties zit.
Bij een totaalrenovatie nemen wij bewust een aantal principes uit de Wet Breyne op in onze contracten. Zo zorgen we voor extra zekerheid rond prijs, uitvoering en afspraken.
In de praktijk geeft dat veel meer houvast tijdens het traject en vermijd je discussies achteraf.
Wil je weten welke garanties dat concreet zijn en wat dat voor jou betekent? Ontdek hoe wij zekerheid bieden tijdens een renovatie.
Dat hangt af van de werken die je plant. Voor kleine ingrepen binnenshuis, zonder impact op de stabiliteit, heb je vaak geen vergunning nodig. Denk aan afwerkingen of beperkte aanpassingen.
Voer je werken uit die de structuur beïnvloeden, zoals een doorbraak of een kleine aanbouw? Dan volstaat in sommige gevallen een melding, op voorwaarde dat je aan alle regels voldoet.
Bij grotere ingrepen is een omgevingsvergunning verplicht. Bijvoorbeeld wanneer je groter uitbreidt, de voorgevel of het dak wijzigt, of het aantal wooneenheden verandert.
In de praktijk merken we dat dit niet altijd zwart-wit is en sterk afhangt van je specifieke situatie.
Wil je zeker zijn wat voor jouw renovatie geldt? Ontdek de voorwaarden en concrete voorbeelden.
Je hebt een EPB-verslaggever nodig bij renovatieprojecten die onder de EPB-eisen vallen.
Dat is bijvoorbeeld het geval bij:
In die gevallen moet je de EPB-verslaggever al vóór de start van de werken aanstellen.
Een EPB-verslaggever zorgt ervoor dat je project voldoet aan de energieregels. Hij of zij maakt een startverklaring op, volgt de werken mee op en dient na afloop de definitieve aangifte in.
Bij kleinere werken of beperkte ingrepen is een EPB-verslag meestal niet nodig.
In de praktijk is het slim om dit al in de ontwerpfase mee te nemen, zodat je later geen aanpassingen moet doen.
Bij een (totaal)renovatie komt vaak meer kijken dan je op voorhand denkt. Offertes vergelijken, verschillende aannemers zoeken en aansturen, keuzes maken over technieken en afwerking… Het kost tijd en zorgt vaak voor onzekerheid.
Bij Victor nemen we dat volledige traject in handen. Je werkt met één centrale partner die alles opvolgt, van eerste ideeën tot oplevering.
Dat betekent concreet:
We bekijken je woning niet in losse delen, maar als één geheel. Isolatie, technieken en indeling moeten op elkaar afgestemd zijn. Zo vermijden we dat je later keuzes moet herzien of extra kosten maakt.
Benieuwd hoe wij jouw renovatie zouden aanpakken? We denken graag met je mee.
Met Victor zijn we actief in een ruime regio en realiseren we renovaties in Vlaanderen.
De kans is groot dat we ook in jouw buurt al een renovatie hebben uitgevoerd. We werken regelmatig in verschillende steden en gemeenten en zijn dus vertrouwd met uiteenlopende woningtypes en situaties.
Wil je weten of we al projecten in jouw regio hebben gerealiseerd? Bekijk de kaart met onze realisaties.
Onze adviseurs nemen graag de tijd om samen te zitten en je vragen te beantwoorden
