Heb ik een vergunning of melding nodig om te renoveren?

Dat hangt af van de aard en de omvang van de werken. Kijk even mee of dit voor jou van toepassing is.

1. Vrijstelling (geen vergunning nodig)

Doe je binnenwerken zonder stabiliteit? Dan heb je geen vergunning nodig. Denk aan keuken of badkamer vernieuwen, niet-dragende wanden verplaatsen, zolder inrichten, spouw- of binnenisolatie. Werken aan de gevel of dak mag ook zonder vergunning als je binnen de bestaande contour blijft: gevel of dak vernieuwen, gevelisolatie binnen de rooilijn, dakbedekking vervangen, dakvlakvenster plaatsen zonder de dragende structuur te raken, of een kleine opening in zij- of achtergevel zonder stabiliteitsimpact. Voorgevel aanpassen en verandert het uitzicht? Dan ga je naar vergunning.  
Let op bij erfgoed: bij een beschermd monument of (stads-/dorps)gezicht geldt die vrijstelling vaak niet. Altijd eerst afstemmen met gemeente/Onroerend Erfgoed.

2. Melding

• Gaat het om stabiliteitswerken zonder uitbreiding zoals werken binnenin, aan de zij- of achtergevel of aan het dak? Denk aan het maken van een nieuwe opening, het vervangen van een dragende balk of het gedeeltelijk heropbouwen van een buitenmuur. Zolang er géén functiewijziging is en het aantal wooneenheden niet verandert, volstaat in veel gevallen een eenvoudige melding.
• Wil je uitbreiden of aanbouwen? Dan volstaat een melding alleen als je aan álle voorwaarden voldoet. Het gaat dan onder andere om: maximaal 40 m² (totaal) , maximaal 4 meter hoog, de juiste afstand tot de perceelgrens (3 m in de zijtuin, 2 m in de achtertuin), of bouwen tegen de scheidingsmuur, zonder die muur aan te passen, volledig achter de rooilijn blijft en er geen functiewijziging of wijziging van het aantal wooneenheden is. Het gebouw mag ook niet beschermd of niet zonevreemd zijn en er mogen geen strengere gemeentelijke regels gelden. Mis je ook maar één voorwaarde? Dan heb je een vergunning nodig.