Combien coûte une rénovation ?
Le prix de revient dépend évidemment de l'ampleur et de la nature des travaux. Certains facteurs ont une influence majeure sur le coût d'une rénovation : le nombre de nouvelles poutres, la quantité de verre et le besoin d'isolation du toit et des murs extérieurs. En termes simples : plus les surfaces vitrées et les interventions de stabilité sont grandes, plus le prix de revient est élevé. En outre, beaucoup dépend aussi de l'utilisation des matériaux. Choisissez-vous des armoires encastrées en chêne ou peuvent-elles être en imitation bois ? Du marbre pour votre salle de bain ou du composite ? Il existe une grande différence dans le prix de revient des matériaux. Chez Victor, nous fournissons un calcul de prix détaillé, afin que vous ayez au moins une vision claire du budget total.
Combien de temps dure une rénovation ?
Le timing dépend évidemment de la complexité de la rénovation. Sur cette base, nous pouvons vous donner un timing précis. Pour une rénovation moyenne, comptez entre 3 et 9 mois pour les travaux de rénovation béton.
Si vous regardez le processus total qui commence par la conception, en passant par le permis jusqu'à la livraison, vous vous retrouverez avec 1 à 2 ans.
Ai-je besoin d'un architecte si je veux rénover ?
Un architecte est utile et même obligatoire pour tous les travaux qui nécessitent un permis ou une modification structurelle. Cela dépend évidemment de la nature et de l'ampleur des travaux.
Si vous souhaitez simplement renouveler la couverture du toit, remplacer la menuiserie extérieure ou aborder la façade latérale ou arrière, vous n'avez généralement pas besoin de permis. Il en va de même pour la finition intérieure.
Voyez ici pour quelles rénovations vous avez besoin d'un permis.
Combien coûte une rénovation à l'architecte ?
Il n'y a pas de réponse claire à cette question. Le coût de l'architecte dépend de la taille de votre projet et des tâches que vous attendez de lui. Il existe plusieurs façons de rémunérer l'architecte :
- un pourcentage du budget de construction, qui peut aller de 5 à 11 %
- un salaire par heure prestée, qui peut être compris entre 75 € et 100 € de l'heure.
- un tarif au m2
- un montant fixe par projet.
En savoir plus ici...
Dois-je trouver moi-même un architecte pour ma rénovation ?
En tant qu'entrepreneur général, nous pouvons prendre en charge tous les travaux ne nécessitant pas l'intervention d'un architecte. Si un architecte est nécessaire, nous pouvons travailler avec un architecte de votre choix ou notre conseiller en construction peut vous en recommander un qui correspond au mieux à votre projet de construction.
Quelles primes et subventions ma commune et ma province accordent-elles ?
Les gouvernements, les provinces, les villes, les communes et les opérateurs de réseau accordent des primes ou des subventions si vous rénovez de manière efficace sur le plan énergétique. Vous bénéficiez de la prime globale à la rénovation, des primes pour les nouvelles fenêtres, la chaudière solaire, la pompe à chaleur, l'isolation du toit, du sol et des murs et bien plus encore. Les primes diffèrent selon la ville, la municipalité, la région ou la province où se situe le logement. Pour être éligible aux primes, des conditions sont attachées à chaque volet. Par exemple, votre double vitrage doit avoir une valeur U de 1,0. Vous recevrez des subventions pour une nouvelle chaudière à gaz si vous disposez d'une chaudière économique à haut rendement. Et l'isolation de votre toiture doit avoir une valeur R ≥ 4,50 m² K/W. N'oubliez pas que vous pouvez également bénéficier du taux de TVA réduit de 6% au lieu de 21%. Découvrez à quelles primes vous avez droit via energiesparen.be.
Quelles garanties ai-je pendant le processus de rénovation ?
C'est clair pour les nouvelles constructions : la loi Breyne donne au constructeur d'une maison sur plan ou à l'acheteur d'une maison clé en main une protection étendue. En principe, les garanties légales de la loi Breyne n'existent pas pour les rénovations. Cependant, nous incluons certaines conditions de cette législation sur le logement dans chaque contrat de rénovation totale. Lire la suite....
Dans quelles régions êtes-vous actif avec Victor ?
Avons-nous déjà réalisé un projet dans votre région? Certainement! Découvrez une sélection de nos réalisations dans cette carte.
Voir la carte avec les réalisations.
