Hoeveel kost een verbouwing/totaalrenovatie?

Wat de kostprijs van een renovatie nu werkelijk is, kunnen we echter niet eenduidig beantwoorden. Elke case dient afzonderlijk bekeken te worden. Alles hangt af van de grootte, de aard en de type werken.

Over het algemeen moet je voor een totaalrenovatie ruwweg tussen €2.000-€2.500 per m² rekenen.  Dat is de range die we het vaakst zien. Uiteraard hangt heel veel af van je (materiaal)keuzes, het type gebouw (bv bungalow, appartement, vila, ..) en de huidige staat van het gebouw. 

Over het algemeen denk in je best in 3 blokken:

1. de schil (dak, gevel, ramen)
2. de technieken (verwarming, ventilatie, elektriciteit, sanitair)
3. de graad van afwerking (vloeren, schilderwerken, binnendeuren, keuken, etc.). 

Enkele factoren die een grote invloed hebben op de kostprijs van een verbouwing zijn onder meer: het aantal nieuwe poutrels, de hoeveelheid glas en de noodzaak aan dak/buitengevelisolatie. Simpel gezegd: hoe groter de glaspartijen en stabiliteitsingrepen, hoe hoger de kostprijs. 

Wil je ingebouwde kasten in eik of mag het fineer zijn? Marmer voor je badkamer, corian of composiet? Er zit veel verschil in de kostprijs van deze materialen. Dat heb je voor een groot stuk zelf in de hand. Wil je een muur verwijderen om een grote leefkeuken te creëren? Dat vraagt om degelijk berekende en uitgevoerde stabiliteitsingrepen waarbij we oude muren veilig afbreken en nieuwe steunbalken voorzien. Dit soort ingrepen drukken hun stempel op het prijskaartje. Ook de mate van (duurzame) technieken die je wenst hebben een invloed op de prijs. 

• Ga je voor energie-upgrade + binnenafwerking zonder grote breekwerken? Dan zit je aan de onderkant van die vork.
• Ga je voor een diep energetische renovatie met structuuraanpassingen (doorbraken, aanbouw) en kies je maatwerk? Dan ga je richting bovenkant van die vork.

Wil je grip op het budget?
Werk dan met een meetstaat: heldere posten, geen vage stelposten. Leg keuzes vroeg vast, dan blijft de prijs stabiel. 
Vraag waar het kan vaste prijzen in plaats van ‘VH’ (vermoedelijke hoeveelheden). Indien er toch gewerkt wordt met VH op de offertes? Voorzie dan best een buffer van 10–15% voor onverwachte zaken of verrassingen.  Bij Victor zorgen we voor een gedetailleerde prijscalculatie en werken we voor alle zichtbare renovatiewerken met een vaste prijs, zo weet je vooraf waar je aan toe bent en heb je geen buffer nodig voor afwijkende hoeveelheden.  

Wens je een (gratis) gedetailleerde raming te ontvangen voor jouw renovatieproject? 
Contacteer ons

<< Terug naar alle vragen