Pour atteindre les objectifs climatiques de 2030, il est urgent de mieux isoler nos maisons. Vous en récolterez immédiatement les bénéfices : vivre plus agréablement, votre facture énergétique diminuera tandis que votre certificat de performance énergétique sera revalorisé. Cela signifie que votre maison vaut plus si vous souhaitez la vendre. Vous pouvez également obtenir des primes si vous n’attendez pas trop longtemps. Jetez un œil à l'obligation flamande actuelle de rénovation et aux normes d'isolation plus strictes qui s'appliqueront à partir de début 2023.

Obligation de rénovation et normes d'isolation plus strictes

Bon à savoir : si vous achetez aujourd'hui un logement bénéficiant d'un label EPC ou d'un certificat de performance énergétique E ou F, vous devez le porter au niveau D d'ici 5 ans. Si vous ne le faites pas, vous encourrez une amende pouvant aller jusqu'à 200 000 €.

Vous atteignez le niveau D en satisfaisant au moins 3 des 6 exigences d'isolation :

• Vous isolez votre toiture
• Vous isolez vos murs
• Vos fenêtres et le verre de vos fenêtres sont isolants
• Vous isolez vos sols
• Votre chaudière à condensation a moins de 15 ans
• Vous installez une pompe à chaleur renouvelable ou une chaudière solaire

Obtenir un A en 2040

Si vous êtes propriétaire d'une ou plusieurs maisons, vous avez jusqu'en 2030 pour garantir que votre maison atteigne le niveau D. D'autres exigences suivront progressivement, dans le but que chaque bâtiment puisse atteindre la note A d'ici 2040. Les appartements ont jusqu'en 2045 pour le faire.

Budget rénovation

Le EPC ou certificat de performance énergétique permet d'estimer raisonnablement le coût de ces rénovations obligatoires. Utile si vous souhaitez négocier le coût de la maison. Ou encore, il est bon de savoir quel budget de rénovation prévoir, surtout s'il s'agit d'une maison ancienne et énergivore. Vous êtes propriétaire et souhaitez vendre votre maison ? Vous pouvez alors envisager de réaliser ces travaux à l'avance pour augmenter la valeur de votre maison.

Isoler sur 1

L'une des meilleures choses que vous puissiez faire pour rester au chaud est d'isoler. C'est également l'un des moyens les plus efficaces d'améliorer votre score EPC. Les avantages sont brièvement résumés ci-dessous :

• Vous économisez jusqu'à 30 % sur vos coûts énergétiques, un avantage durable.
• C'est un investissement qui s'amortit tout seul.
• Vous bénéficiez de plus de confort à la maison.
• Vous faites quelque chose de bien pour l'environnement.
• Vous pouvez obtenir des bonus si vous n'attendez pas trop longtemps.
• Votre maison vaut plus.

Isolez votre toiture

C'est l'une des mesures les plus drastiques et donc la première priorité. On sait que l’air chaud monte. Saviez-vous que jusqu'à 30 % de la chaleur de votre maison est perdue à cause d'un toit non isolé ou mal isolé ? Vous pouvez choisir parmi différents matériaux pour l'isolation : laine de verre ou de roche, panneaux isolants ou matériaux écologiques comme le lin, la laine ou le chanvre. S’il reste encore de l’amiante dans votre toiture, vous devriez le faire enlever par un professionnel pour votre propre sécurité et celle des autres. Vous pouvez également recevoir une prime pour cela.

• La valeur Rd de l'isolation du toit ou du plancher des combles doit être d'au moins 4,5 m²K/W.
• Les personnes appartenant aux catégories de revenus les plus faibles et les revenus moyens peuvent recevoir une prime de 50 % et 35 % respectivement de leur investissement, avec un montant plafond.
• Pour les personnes appartenant à la catégorie de revenus la plus élevée, la prime pour l'isolation du toit ou des combles est de 8 €/m2.

Vue de votre prime via le simulateur

Vous pouvez avoir une idée plus précise de la prime que vous pouvez obtenir via ce simulateur pratique du gouvernement flamand.

Supposons que vous soyez un couple avec 2 enfants vivant dans votre propre maison et âgés d'au moins 15 ans. Votre revenu commun imposable est de 85 000 € brut par an. Vous isolez votre toiture dans les règles de l'art, vous bénéficiez ainsi d'une prime de 8€/m2 pour l'isolation de la toiture ou des combles.

Supposons que vous soyez célibataire et que vous disposiez d'un revenu imposable de 40 000 € brut par an. Vous faites isoler votre toiture, vos murs extérieurs ou votre sol, un investissement de 3 000 € par exemple. Vous recevrez 50 % de cette somme, soit dans ce cas 1 500 €, en retour via la prime.

Voulez-vous savoir combien d'énergie vous économisez en isolant votre toiture ?

Remplissez le calculateur de Fluvius pour mieux rénover ou 'rénover'. Vous pourrez y comparer votre situation actuelle avec ce que vous envisagez de faire. Vous verrez immédiatement les économies en euros sur une base annuelle et combien de kilos de CO2 vous émettrez en moins, ainsi que la prime que vous pouvez recevoir pour cela.

• Supposons que votre toit ne soit pas isolé du tout aujourd'hui. Vous envisagez de le faire isoler avec des plaques PUR ou PIR de 30 cm. Plan serré ! Vous économiseriez alors environ 1 900 € par an en coûts énergétiques. Et vous rejetteriez 2 416 kg de CO2 en moins dans l’air. Les travaux coûteraient environ 4 000 € pour une toiture de 80 m². La prime que vous pouvez percevoir pour cette procédure est de 2 000 € ou 1 400 € si vous appartenez à la classe de revenus les plus faibles ou moyens et de 640 € si vous appartenez à la classe de revenus supérieurs. Cela signifie que vous aurez mérité votre retour dans les 2 ans, au mieux !

Isoler les murs extérieurs

Cette isolation s'adapte à votre maison comme un manteau chaud. Si vous installez un revêtement supplémentaire autour, vous rafraîchirez complètement l’apparence de votre maison. Mais vous pouvez aussi isoler les murs extérieurs par l’intérieur

• La valeur Rd de l'isolation des murs extérieurs doit être d'au moins 3 m² K/W.
• La prime pour les personnes appartenant aux catégories de revenus les plus faibles et intermédiaires est respectivement de 50 % ou 35 % de votre investissement.
• La prime pour les personnes appartenant à la catégorie de revenus la plus élevée est de 30 €/m2.
• Isoler de l'intérieur
• Si vous isolez votre façade extérieure par l'intérieur, vous avez besoin d'une valeur Rd d'au moins 2 m² K/W.
• La prime pour les personnes appartenant aux catégories de revenus les plus faibles et intermédiaires est respectivement de 50 % ou 35 % de votre investissement.
• La prime pour les personnes appartenant à la catégorie de revenus la plus élevée est de 15 €/m2.

Isoler les murs creux

Avez-vous des murs creux ? Cela se voit à l’épaisseur des murs ou à l’orientation des briques. Si votre mur fait au moins 24 cm d'épaisseur, il y a de fortes chances qu'il s'agisse de 2 rangées de briques avec une cavité entre les deux. Vous pouvez facilement et rapidement le remplir d'isolant à travers un trou dans le mur.

• La valeur lamba maximale pour l'isolation des murs creux est fixée à 0,065 W/m.K.
• La prime pour les personnes appartenant aux catégories de revenus les plus faibles et intermédiaires est respectivement de 50 % ou 35 % de votre investissement.
• Pour la post-isolation d'un mur creux, en tant que personne appartenant aux catégories de revenus les plus élevées, vous pouvez recevoir 5 €/m2 en retour grâce à la prime pour l'isolation nouvellement installée.

Isoler le sol

Un sol isolé est agréable à parcourir. Vous pouvez appliquer une couche d'isolant en haut du sol ou en bas via le vide sanitaire par exemple.

• La valeur Rd pour l'isolation du sol est d'au moins 2 m²K/W.
• La prime pour les personnes appartenant aux catégories de revenus les plus faibles et intermédiaires est respectivement de 50 % ou 35 % de votre investissement.
• La prime pour les personnes appartenant aux catégories de revenus les plus élevées est de 6 €/m2.

Avez-vous vous-même des projets de rénovation ?

Vous pouvez contacter les spécialistes de Victor pour des conseils sur mesure.

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