Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement, vous avez sans doute entendu le terme « EPC ». EPC signifie certificat de performance énergétique. Et c’est un indicateur de valeur important lors de l’achat ou de la vente de votre maison. Mais qu’est-ce que c’est exactement ? Et quelle influence la valeur EPC a-t-elle sur votre maison ? Dans cet article, vous trouverez toutes les réponses.
Quelle est la valeur EPC ?
EPC est l'abréviation de « certificat de performance énergétique ». Un certificat de performance énergétique (EPC) montre l'efficacité énergétique d'une maison ou d'un bâtiment. L'EPC renseigne sur la consommation, l'isolation, les installations et donne une image claire de la consommation énergétique et de l'efficacité de la maison. Plus la valeur EPC est faible, moins la maison consomme d’énergie. E
Pourquoi un EPC est-il important ?
Un certificat de performance énergétique (EPC) est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un logement. Le document doit être disponible au moment où vous le mettez sur le marché. Ainsi, les futurs propriétaires savent s’ils recevront chaque mois une facture d’énergie élevée ou très faible. C'est un point important dans le processus de décision. Un faible score EPC rend votre maison plus attractive sur le marché.
N'y a-t-il pas encore d'EPC ? Ensuite, vous devez faire réaliser une inspection par un expert en énergie reconnu. Il vérifie la maison, prend des photos, collecte des données et calcule le score. Le CPE reste valable 10 ans, sauf si vous entreprenez des rénovations majeures. Il est alors préférable de demander un nouvel EPC.
Calculer la valeur EPC
Lors du calcul du score EPC, l'expert en énergie examine différents facteurs. Dans un premier temps, la coque d'isolation et le système de chauffage. Parce que ce sont les véritables énergivores de votre maison. Du moins, s'ils ne répondent pas aux normes. Le système de ventilation compte également. Enfin, un expert EPC prend également en compte le volume de construction, le type de toiture, l'orientation et la présence éventuelle de panneaux solaires. Vous l'avez lu : beaucoup de choses qui rendent le calcul de plus en plus complexe.
Comment puis-je améliorer mon score EPC ?
Envisagez-vous de rénover votre maison ? C'est le moment idéal pour réduire votre score EPC. Voici quelques conseils :
- L'isolation (après) des toitures et des façades est une étape cruciale pour améliorer le score EPC. Les maisons plus anciennes sont souvent mal isolées.
- Installez du verre à haute efficacité :Les fenêtres à double ou triple vitrage évitent les pertes de chaleur et réduisent vos coûts de chauffage. Il ne faut donc surtout pas oublier la menuiserie extérieure.
- Votre chaudière a-t-elle plus de 15 ans ? Remplacez-la par unechaudière à condensation ah. Quiconque souhaite réduire davantage la valeur EPC peut également investir immédiatement dans une pompe à chaleur.
- L'isolation et la ventilation vont de pair. Le certificat de performance énergétique en tient également compte. Pour un meilleur score vous devez donc installer un système de ventilation.
- Enfin, les panneaux solaires ont une influence favorable sur le score EPC. Fortement recommandé si vous possédez une pompe à chaleur.
Que rapporte un bon score EPC ?
Un faible score EPC est plus qu'un simple label, il vous offre également de réels avantages sur :
- Valeur marchande plus élevée de votre maison.Les maisons avec une faible valeur EPC sont plus attractives sur le marché : elles se vendent plus rapidement et à un meilleur prix.
- Facture énergétique réduite. Plus votre maison obtient de bons résultats, moins vous perdez d’énergie et moins vous payez. Ce que vous investissez dans l'isolation, les fenêtres, etc. sera en partie récupéré grâce à la réduction de votre facture mensuelle.
- Accès aux primes et aux prêts. Le gouvernement flamand prévoit des compensations financières pour ceux qui rénovent énergiquement. Saviez-vous qu'avec Victor nous vous guidons également dans la demande de subventions pour votre projet de rénovation ? De plus, certaines banques proposent également un taux d’intérêt très avantageux avec un bon EPC. Découvrez les primes disponibles pour votre projet sur premiezoeker.be.
- Confort de vie accru. Un bon score EPC va de pair avec des interventions de rénovation intelligentes telles qu'une meilleure isolation, ventilation, etc., ce qui se traduit par moins de courants d'air, des températures stables et une qualité de l'air plus saine.
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