Quand opter pour une rénovation totale ?
Envisagez-vous une rénovation totale ? Il existe plusieurs situations dans lesquelles cela constitue un excellent choix. Supposons que vous viviez dans la même maison depuis des années. Le quartier est agréable, la maison semble familière et a une valeur émotionnelle en raison des nombreux bons souvenirs. Cependant, la maison vétuste commence à montrer des défauts. Vous pouvez choisir de déménager, mais dans ce cas une rénovation totale est une bien meilleure solution.
Ou peut-être que vous achetez une maison existante, mais que vous n'êtes pas satisfait du mobilier et du style. La cuisine et la salle de bain ont l'air démodées, les pièces sont trop petites et il y a des murs intérieurs que l'on souhaite enlever. De l’extérieur, la façade paraît très démodée et la toiture a connu ses plus beaux jours. Le niveau énergétique de la maison est également beaucoup trop élevé. Mais l'emplacement est parfait et la maison a le potentiel pour devenir une maison chaleureuse.
Ce sont deux exemples où une rénovation totale est le meilleur choix. Si vous deviez aborder cette question étape par étape, vous seriez absent pendant de nombreuses années. Votre maison devient alors un chantier pour longtemps. Cela ne s'arrête pas là non plus. Il est préférable de ne pas effectuer certains ajustements, comme rendre votre maison économe en énergie, par étapes. Est-ce que tu fais ça quand même ? Alors le résultat ne sera malheureusement pas optimal.
Les avantages de rénover par phases
Le gros avantage de rénover par étapes est que vous pouvez répartir les coûts dans le temps. Vous n’êtes pas obligé de mettre tout de suite sur la table la totalité de votre budget de rénovation. Bien que ce dernier soit également devenu un éventuel inconvénient. À une époque où les prix des matériaux fluctuent fortement et surtout augmentent, une future rénovation peut être beaucoup plus coûteuse que ce que vous paieriez aujourd'hui.
Un autre avantage du phasage est que vous pouvez généralement continuer à vivre dans votre logement pendant les travaux. Vous travaillez pièce par pièce et pouvez adapter votre vie en conséquence. Avec une rénovation totale, toute votre maison devient un chantier de construction et dans la plupart des cas, il n'est pas possible de continuer à y vivre.
Les avantages d'une rénovation totale
Une rénovation totale offre des avantages intéressants par rapport à une rénovation par phases.
1. Vous économisez de l'argent sur le long terme
Si vous faites tout en même temps, vous économisez de l'argent sur le long terme. Supposons que vous souhaitiez remplacer la chaudière du chauffage central par une pompe à chaleur et que les anciens radiateurs soient remplacés par un chauffage au sol économe en énergie. Votre sol doit donc être démoli. C’est bien sûr le bon moment pour choisir un nouveau carrelage ou un nouveau parquet et appliquer une isolation au sol. Sinon, vous devrez refaire une partie du travail plus tard.
Une pompe à chaleur ne génère suffisamment de chaleur que dans une maison bien isolée. Il est donc préférable de remplacer les fenêtres moyennement isolantes - que vous souhaitiez en réalité remplacer dans cinq ans seulement - par des fenêtres dotées de vitrages à haute efficacité. Il est donc préférable d’isoler immédiatement les murs extérieurs. Remettez-vous à plus tard cette isolation supplémentaire ? Votre facture énergétique augmentera alors encore fortement, malgré la pompe à chaleur.
En faisant tout en même temps, vous évitez de devoir faire du travail en double et de payer deux fois. Vous veillez également à ce que les nouvelles technologies énergétiques donnent immédiatement des résultats optimaux.
2. Tout s'emboîte mieux
Si vous avez tout rénové en même temps, vous pouvez coordonner magnifiquement différents éléments. Votre intérieur devient alors un tout cohérent. Cette unité apporte paix et harmonie à une maison. Une belle cuisine s’adapte mieux à un espace de vie adjacent qui ne semble pas démodé. Vous pouvez également coordonner le design de vos sols et d'autres éléments intérieurs dans toute la maison.
3. Vous vivez plus rapidement dans la maison de vos rêves
Si vous rénovez par étapes, cela peut prendre des années avant que vous puissiez réellement récolter les fruits de votre travail acharné. Cela signifie que vous subirez des désagréments plus longtemps lors des différentes phases de rénovation. Vous optez pour une rénovation totale ? Ensuite, vous vivez dans une maison qui sera entièrement rénovée une fois. Vous serez débarrassé de toute nuisance dans un délai relativement court.
4. Vous augmentez la valeur de votre maison
Une rénovation coûte cher, mais c'est un bon investissement. La plupart des rénovations augmenteront la valeur de votre maison. Surtout une rénovation totale qui rend immédiatement votre maison économe en énergie. Vous obtenez ainsi un bon retour sur l'argent que vous investissez dans votre rénovation.
5. C'est souvent moins cher que de construire une nouvelle maison
Une rénovation totale présente également des avantages par rapport à l'achat ou à la construction d'une nouvelle maison. Par exemple, une rénovation totale est souvent moins chère. Par exemple, vous n’êtes pas obligé d’acheter un terrain à bâtir. Les terrains à bâtir sont de plus en plus rares et chers. La rénovation peut être facturée à 6% de TVA, tandis que tous les matériaux pour les nouvelles constructions sont facturés à 21% de TVA. Si vous rénovez également énergétiquement un logement existant, le gouvernement propose diverses primes, comme le prêt rénovation. Il y a bien sûr plusieurs variables en jeu, mais en général, une rénovation coûte moins cher que le choix d'une maison neuve.
Conclusion
Tout bien considéré, une rénovation totale semble être le meilleur choix. La décision vous appartient bien sûr, mais une rénovation totale est plus rapide, moins chère et souvent de meilleure qualité qu'une rénovation par étapes.
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