Quand parle-t-on de rénovation énergétique majeure ?
Le gouvernement flamand a imposé 2 conditions pour reconnaître votre dossier comme une rénovation énergétique majeure (IES) :
• Post-isolation d'au moins 75% du volume protégé
• Un remplacement complet des générateurs pour obtenir un climat intérieur spécifique (chauffage, eau chaude, refroidissement, etc.)
Le volume protégé comprend tous les espaces qui sont thermiquement protégés de l'environnement extérieur. Les espaces climatisés appartiennent de toute façon à ce volume. Mais certaines pièces non chauffées, comme une chambre ou un bureau sans radiateur, sont également incluses.
Pour les travaux d'isolation ou le remplacement d'installations, les exigences PEB en vigueur au moment de la demande de construction s'appliquent. À partir de 2022, les logements devront atteindre un niveau E de maximum 60 après une rénovation énergétique majeure.
Attention à ne pas aller trop loin dans les ajustements du bâtiment, car il y a alors une chance que votre rénovation soit assimilée à une nouvelle construction.
Quand est-ce assimilé à une nouvelle construction ?
La frontière entre un DPI et une rénovation assimilée à une nouvelle construction n'est pas toujours claire. Pourtant la différence est très importante pour le client. Une rénovation assimilée à une nouvelle construction est soumise à des exigences supplémentaires et plus strictes.
Pour l'une des activités ci-dessous, nous l'appelons « équivalent à une nouvelle construction » :
- Une démolition complète de la maison
- Une reconstruction partielle avec un volume protégé supérieur à 800 m³
- Une reconstruction partielle avec au moins une unité résidentielle
- Une reconstruction partielle avec au moins 75 % de nouvelles structures de séparation qui bordent l'environnement extérieur
- Une extension supérieure à 800 m³
- Une extension comprenant au moins une unité résidentielle
Pourquoi choisir une rénovation IER ?
Les conditions pour une rénovation normale sont beaucoup plus souples. Alors pourquoi réaliser une rénovation énergétique majeure ? Eh bien, il y a plusieurs raisons de choisir un DPI.
- Vous bénéficiez de droits d'enregistrement réduits à l'achat du logement.
- Les différentes primes énergétiques rendent la situation financière encore plus intéressante.
- Un IER offre un plus grand confort de vie, dont vous profitez au quotidien.
- Votre facture d'énergie diminuera et cet investissement sera donc amorti au bout de quelques années.
- Grâce aux nouvelles technologies énergétiques, le climat intérieur est toujours sain.
- Réduit les émissions de CO, ce qui est important pour atteindre les objectifs climatiques de 2050.
Une rénovation énergétique majeure vous intéresse ?
Prenez rendez-vous avec l'un de nos spécialistes en rénovation pour discuter de votre projet.
