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Construire ou rénover ? Avantages et inconvénients en un coup d'œil

Construire ou rénover ? Avantages et inconvénients en un coup d'œil

Voulez-vous vivre plus confortablement ? Il existe différentes options que vous pouvez envisager. Vous souhaitez rénover votre maison actuelle ? Vous envisagez de déménager, avec ou sans rénovation ? Ou bien vous optez pour une nouvelle construction ? Quelle que soit la voie que vous choisissez, elles ont toutes leurs avantages et leurs inconvénients.

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Tendances du marché

En raison de la rareté des terrains à bâtir en Flandre, nous avons vu le nombre de nouvelles constructions diminuer ces dernières années. Et ce, alors que le nombre de rénovations est en hausse. Vous trouverez de nombreuses maisons existantes dans tous les endroits possibles. Même s'ils ne répondent pas toujours aux normes actuelles et peut-être encore moins à vos souhaits. La bonne nouvelle : vous pouvez également transformer une maison existante en la maison de vos rêves.

Avantages et inconvénients

En plus de votre intuition, de nombreux aspects rationnels sont impliqués lors de l'achat ou de la construction d'une maison. Qu’est-ce que le budget ? Quand souhaitez-vous déménager ? Et dans quelle mesure souhaitez-vous vivre de manière économe en énergie ? Nous vous aiderons à démarrer avec un certain nombre d'avantages et d'inconvénients de la construction et de la rénovation.

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Nouvelle construction

PRO

  • Vous pouvez entièrement déterminer la mise en page, le style et l'affichage en fonction de votre budget.
  • Conforme à toutes les réglementations et aux nouvelles normes énergétiques afin que vous puissiez économiser sur votre facture d'énergie.
  • Tout est neuf et nécessite donc peu d'entretien au cours des premières années.
  • Attrayant pour les locataires.
  • Valeur ajoutée à long terme.

CONTRA

  • Les terrains à bâtir sont rares et chers, ce qui augmente le coût de votre nouvelle maison. Cela rend généralement une nouvelle construction plus coûteuse qu'une rénovation.
  • Des règles et normes strictes qui font monter les prix.
  • Tout à l'égout, citerne d'eau de pluie ou allée, tout l'extérieur à prévoir par vos soins.
  • Aucun élément existant à l'intérieur dont vous puissiez profiter, comme un vieux sol, une cheminée ou des escaliers.
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Rénovation

PRO

  • Beaucoup de choix concernant les maisons existantes.
  • Souvent moins cher qu'une nouvelle construction.
  • Vous pouvez rénover par phases en fonction de votre calendrier et de votre budget.
  • Imprégnez-vous de l'atmosphère : vous voyez ce qu'il y a là, l'emplacement et l'orientation sont clairs.
  • Vous pouvez combiner le charme ancien avec des éléments nouveaux. C'est ainsi que vous insufflez une nouvelle vie à une vieille maison. 
  • Vous bénéficiez d'untaux de TVA de 6 %si votre logement a plus de 10 ans.
  • Il existe de nombreuses primes et subventions sur lesquelles vous pouvez compter si vous envisagez de rénover énergétiquement.

CONTRA

  • Vous pourriez être confronté à des surprises pendant le processus de construction : toit qui fuit, sous-sol humide, poutre de support supplémentaire nécessaire... Celles-ci peuvent rendre les travaux plus coûteux ou durer plus longtemps.
  • C'est et reste une vieille maison avec les défauts typiques.
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Vous préférez laisser le soin aux professionnels ? Un entrepreneur spécialisé tel que Victor s'occupera de l'ensemble du processus, en partant de vos souhaits, et vous guidera dans le choix de matériaux de qualité.

Rénover (ou construire) sans soucis ? Nous vous guidons de A à Z.

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