Entretien

Quels facteurs influencent la durée d’une rénovation ?

En tant que conseiller en construction chez Victor, Fabian Timmermans garde une vue d'ensemble de ses projets. Aussi sur sa durée. La personne idéale pour discuter des facteurs qui influencent la durée d'une rénovation.

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Une nouvelle construction prend-elle toujours plus de temps qu'une rénovation ?

"Normalement, oui. Si vous réalisez une rénovation totale - y compris la toiture, la menuiserie extérieure et les sols - vous pouvez compter sur 1 à 1,5 ans. C'est comparable à la plupart des projets de nouvelle construction. Si vous ne faites que des rénovations esthétiques, ou par exemple une rénovation de cuisine et de salle de bain, vous vous retrouverez avec six mois."

Une bonne préparation représente sans aucun doute la moitié de la bataille ?

"C'est effectivement le cas. Mieux vous planifiez tout en détail à l'avance, plus le travail se déroulera sans problème. Idéalement, le plan a déjà été élaboré à 100 % dans la calculé. gros avantage de travailler avec un partenaire pour votre rénovation totale : vous pouvez vraiment déterminer un budget à l'avance et le respecter si vous le faites vous-même, c'est beaucoup plus difficile. »

Quels problèmes ralentissent le projet ?

"Il se peut avant tout que le client ne respecte pas le plan convenu et, par exemple, souhaite des ajustements après l'approbation des permis. C'est possible, mais cela entraîne des retards. Normalement, l'accord est que nous commençons les travaux dans les 60 à 80 jours après l'autorisation. Le choix des matériaux joue également un rôle. Il est préférable de décider cela le plus rapidement possible, afin que vous ne soyez pas affecté par des retards de livraison. Surtout depuis le corona et la guerre en Ukraine, le bois, le métal, les fenêtres ... plus tard Si vous ne prenez pas la décision à temps et passez la commande trop tard, cela aura un impact sur la durée."

Que faites-vous alors ?

"Nous recommandons généralement de reporter le début des travaux. Parce que sans les matériaux nécessaires, nous ne pouvons pas travailler au rythme prévu. En commençant plus tard, vous perdez en fait moins de temps. Ce que nous faisons toujours - si le client est ouvert - c'est proposer des alternatives. Cela peut être pour les briques ou les carreaux de parement, par exemple, mais aussi pour les appareils de cuisine. C'est ensuite au client de décider s'il accepte notre proposition ou s'il préfère attendre. "

On entend souvent dire qu'un chantier naval est à l'arrêt à cause de problèmes avec les entrepreneurs, les artisans, etc. Et Victor ?

"Cela n'arrivera tout simplement pas chez nous. Nous disposons d'un vaste réseau, car nous faisons partie du groupe Camino. Si, par exemple, le plâtrier tombe malade, nous trouvons rapidement quelqu'un d'autre. Ou nous ajustons la planification. Parce que vous n'avez pas à effectuer vous-même la coordination complète. Votre consultant en construction (jusqu'au début des travaux) et le chef de projet s'occuperont ensuite de ça. »

Pour finir : quelle est votre astuce ultime pour terminer une rénovation le plus rapidement possible ?

"Externalisez votre rénovation totale. Cela vous fera gagner du temps et des maux de tête. Et soyez prêt à 100 % pour le début. Mieux vous savez ce que vous voulez, plus le projet se déroulera sans problème."

Curieuse de savoir quelles rénovations nous avons réalisées sans problème ?

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