1. Obligation de rénovation : de 5 à 6 ans
Quiconque achète une maison consommatrice d'énergie en Flandre (label EPC E ou F) reste obligé d'améliorer son efficacité énergétique dans un certain délai.
Nouveau à partir de 2025 : cette période sera allongée de 5 à 6 ans. L'objectif reste le même : vous êtes obligé de rénover au minimum au label EPC D.
2. Frais d'inscription réduits
Vous achetez une maison ou un appartement comme unique logement, allez-vous y vivre vous-même et le rénover énergiquement d'ici 6 ans ? Vous pouvez alors compter sur une réduction sur les frais d'inscription de 2% au lieu de 3%.
3. Ajustement des montants de Ma Prime Rénovation
Vous rénovez en 2025 ? Il est alors préférable de prendre en compte de nouveaux montants pour Ma Prime Rénovation.
Le montant de l'aide que vous recevez dépend de vos revenus, de votre famille et du type de travail que vous effectuez. À compter du 1er janvier 2025, les primes ont été réduites pour certaines catégories :
- Revenus moyens : max. 25 % de la facture
- Revenus les plus faibles : max. 35 %
Pour ceux qui investissent dans une pompe à chaleur, une chaudière pompe à chaleur ou une chaudière solaire, les montants de prime actuels seront conservés.
De plus, il y aura quatre catégories de revenus à compter du 1er juillet 2025 au lieu de trois :
- Catégorie 4 (revenus les plus faibles) : max. 50 %
- Catégorie 3 : max. 35 %
- Catégorie 2 : max. 25 %
- Catégorie 1 (revenus les plus élevés) : max. 20 %
Remarque : Ce nouvel arrangement de juillet a déjà été provisoirement approuvé, mais pas encore définitif. Des ajustements pourraient donc suivre.
4. Prime de label My EPC plus élevée possible
Le Label EPC Premium accompagne les propriétaires qui rendent leur maison ou leur appartement plus économe en énergie en obtenant un meilleur label EPC après rénovation. À partir de 2025, des changements importants interviendront :
- La demande de My EPC Label Premium se fait désormais via My Verbouwloket et non plus via Fluvius. Cette plateforme centralise diverses primes et rend le processus de demande plus simple et plus clair.
- L'ancienne procédure de candidature en deux étapes ne s'appliquera plus. Désormais, vous devez soumettre la candidature en une seule fois.
- Montants des primes liés aux revenus : le montant de la prime est lié à vos revenus, comparable aux catégories de Ma Prime Rénovation. Cela signifie que les revenus les plus faibles peuvent bénéficier d'une prime plus élevée.
- Prime supplémentaire pour répondre aux exigences de ventilation : si votre maison répond aux exigences minimales de ventilation après rénovation, vous avez droit à une prime majorée.
5. Seuls les combustibles fossiles ne sont plus possibles avec de grandes rénovations énergétiques
À partir de 2025, de nouvelles règles s'appliqueront pour ceux qui rénovent réellement en profondeur. Vous réparez au moins 75 % de l’enveloppe extérieure et remplacez l’intégralité de votre système de chauffage ? Vous rentrez alors dans la rubrique de la rénovation énergétique majeure (IER). Et cela apporte un changement important :
- Le chauffage avec une seule chaudière à gaz n'est plus autorisé. Le gouvernement veut préparer les foyers pour l’avenir. Les combustibles fossiles sont évités autant que possible.
- Vous devez installer au moins une pompe à chaleur hybride OU passer à une solution totalement sans énergie fossile, comme une pompe à chaleur à air ou géothermique.
Pas de petite intervention. Mais une maison qui rend votre maison économe en énergie et conforme aux réglementations.
Rénover en 2025 ? Soyez bien informé !
Les règles sont claires, mais parfois complexes. Et ils changent constamment. Nos conseillers en construction se feront un plaisir de vous aider. Ils vous guideront à travers la législation, examineront votre situation et réfléchiront avec vous à vos projets de rénovation.
