Renovatieplicht: van 5 naar 6 jaar (EPC-D)
Wie in Vlaanderen een energieverslindende woning koopt (EPC-label E of F), blijft verplicht die binnen een bepaalde termijn energetisch te verbeteren.
Nieuw vanaf 2025: die termijn wordt verlengd naar 6 jaar (was 5 jaar). De doelstelling blijft dezelfde: renoveren tot minstens EPC-label D.
Lagere registratierechten bij eigen bewoning + renovatie
Koop je een huis of appartement als enige eigen woning, ga je er zelf wonen en renoveer je energetisch binnen de 6 jaar? Dan krijg je een korting op de registratierechten van 2% in plaats van 3% (bij aankoop met verlaagd tarief).
Premies 2025: Mijn VerbouwPremie
Renoveer je in 2025? Dan hou je best rekening met nieuwe bedragen voor Mijn VerbouwPremie.
Hoeveel steun je krijgt, hangt af van je inkomen, je gezin en het type werken. Vanaf 1 januari 2025 werden de premies lager voor bepaalde categorieën:
- Middelste inkomens: max. 25% van de factuur
- Laagste inkomens: max. 35%
Voor wie investeert in een warmtepomp, warmtepompboiler of zonneboiler blijven de huidige premiebedragen wél behouden.
Daarnaast zijn er sinds 1 juli 2025 vier inkomenscategorieën vanaf in plaats van drie:
- Categorie 4 (laagste inkomens): max. 50%
- Categorie 3: max. 35%
- Categorie 2: max. 25%
- Categorie 1 (hoogste inkomens): max. 20%
Mijn EPC-labelpremie: eenvoudiger en inkomensafhankelijk
De EPC-labelpremie ondersteunt eigenaars die hun label zichtbaar verbeteren na renovatie. Vanaf 2025 zijn er enkele belangrijke wijzigingen hierbij:
- Aanvraag verloopt via Mijn Verbouwloket (niet langer via Fluvius).
- Tweedelige aanvraag verdwijnt; je dient in één keer in.
- Bedrag is inkomensafhankelijk en kan verhogen wanneer je woning na de werken aan ventilatie-eisen voldoet.
Ingrijpende energetische renovatie (IER): geen ‘ketel-only’ meer
Pak je minstens 75% van de buitenschil aan en vervang je het volledige verwarmingssysteem? Dan val je onder IER (ingrijpende energetische renovatie).
Vanaf 2025 geldt::
- Enkel een gasketel plaatsen kan niet meer.
- Je bent verplicht om minstens een hybride warmtepomp te installeren OF naar een volledig fossielvrije warmtepomp te gaan, zoals een lucht- of geothermische warmtepomp.
6% BTW bij sloop & heropbouw: nu permanent (ook verkoop)
Goed nieuws: het verlaagde btw-tarief van 6% bij afbraak en heropbouw is permanent.
- De permanente regeling bestaat sinds 1 januari 2024 voor (o.a.) wie zelf afbreekt en heropbouwt.
- Vanaf 1 juli 2025 is 6% btw ook permanent voor verkopen in het kader van sloop/heropbouw (bv. aankoop op plan), onder de gekende oppervlakte- en domicilievoorwaarden (≤ 175 m², enige en eigen woning, domicilie-verplichting).
btw op fossiele verwarmingsketels: naar 21%
De federale overheid verhoogde het btw-tarief op gas- en stookolieketels naar 21% (ook bij renovatie van woningen ouder dan 10 jaar). De maatregel geldt voor facturen/betalingen vanaf juli 2025.
Renoveren in 2025? Laat je goed informeren!
De regels zijn duidelijk, maar soms ook complex. En ze blijven evolueren. Onze bouwadviseurs helpen je graag. We maken je wegwijs in de wetgeving, bekijken je situatie en denken mee in functie van jouw renovatieplannen.
