Terug naar overzicht

Verdien schenkingsbelasting deels terug met renovatie

woensdag 23 september 2015

Dankzij een flinke verlaging op de schenkingskosten voor onroerende goederen is vastgoed schenken een pak interessanter geworden. Concreet? Wie binnen de vijf jaar een energiebesparende renovatie uitvoert, verdient daar een pak van terug.

Hoeveel bespaart een renovatie op de verlaagde schenkingskost?

  • 3% (6% i.p.v. 9%) voor schenkingen tussen 150.000 en 250.000 euro
  • 6% (12% i.p.v. 18%) voor schenkingen tussen 250.000 en 450.000 euro
  • 9% (18% i.p.v. 27%) voor schenkingen boven 450.000 euro

Aan welke voorwaarden moet de renovatie voldoen?

  • Renovatie heeft een energetische meerwaarde
  • Werken worden binnen vijf jaar na schenking uitgevoerd
  • Totale verbouwing kost minstens 10.000 euro (exclusief btw)

Terugbetaald na energierenovatie

Op het moment van de schenking betaal je het gewone tarief. Bij aantonen van de voorwaarden krijg je het verschil tussen het gewone en het speciale tarief voor energierenovatie terugbetaald.

Ouders schenken zoon een woning van 300.000 euro

Hij betaalt daarop 22.500 euro schenkingsbelasting (18%). Laat hij een energiebesparende renovatie uitvoeren? Dan krijgt hij daar 6.000 euro voor terug. Uitgerekend betaalde hij 16.500 euro aan schenkingskosten.

Energiebesparend renoveren was nog nooit zo interessant. Overweeg je zelf ook je woning te verbouwen? Neem dan contact op met onze specialisten voor vrijblijvend advies.