Download
ons magazine.

Ontdek hier ons victor-magazine en
laat je inspireren.

Download hier

Hoe werkt victor? Ons stappenplan

Verbouwen doe je niet elke dag. Om je een idee te geven van het traject dat je doorloopt, hebben we de stappen die we samen gaan doorlopen opgelijst. Dat gaat van het eerste telefoontje met de bouwadviseur tot de oplevering en service achteraf.

1. Aangename kennismaking!

Nadat jij ons gebeld of gemaild hebt, maakt een van onze bouwadviseurs een afspraak bij je thuis voor een verkennend gesprek. We luisteren uitgebreid naar je verwachtingen en wensen.

2. Ontwerp & keuze van de materialen

Tijdens het tweede gesprek zit er een indien nodig architect mee rond de tafel. Dat kan je eigen architect zijn of de architect die volgens onze bouwadviseur de perfecte match is voor jouw project. We tekenen het ruwe ontwerp uit. Jouw keuze aan materialen en visie op hoe je wil wonen, vormt de rode draad.

3. Raming van het budget

Binnen de 2 weken maken we een realistische raming van de verbouwkosten op basis van jouw wensen en het beschikbare budget.

4. Akkoord met de raming? 2 mogelijke scenario’s

Kies voor scenario 1: Studieovereenkomst
We gaan aan het werk om een gedetailleerde prijsofferte op te stellen. Omdat zo’n grondig dossier uitwerken niet in een vingerknip gaat, vragen we hiervoor een klein engagement van jou. Denk aan een bedrag tussen de € 500 en de € 2.000, in functie van de grootte van de werken. Dat leggen we vast in een studieovereenkomst. Als je effectief met victor in zee gaat, betalen we dat bedrag terug.
Of
Kies voor scenario 2: Principe-overeenkomst
Als je geen studieovereenkomst wenst te betalen, kan je je engageren voor een principe-overeenkomst. Dan ga je akkoord met de raming op voorwaarde dat het uiteindelijke bedrag niet meer dan 5 tot 10% afwijkt van het bedrag van de raming.

5. Architect en ingenieur aan het werk

Eenmaal het engagement is aangegaan, gaat onze architect aan het werk om de plannen in detail uit te tekenen. We stellen een stabiliteitsingenieur aan, een EPB-verslaggever en een veiligheidscoördinator. Met het finale ontwerp van de architect werken we het budget af en bepalen we samen een haalbare timing: wanneer kunnen we starten en hoe lang zullen de werken ongeveer duren. Als er een bouwaanvraag nodig is - die nu omgevingsvergunning heet - maakt de architect deze op, jij ondertekent. Tussen het eerste gesprek en de start van de werken zitten er ongeveer 14 maanden voor een verbouwing mét bouwvergunning en pakweg 8 maanden voor een verbouwing zonder vergunning.

6. Eén vaste projectleider

Je maakt kennis met de projectleider van jouw verbouwing. Tijdens de volledige duur van de werken is de projectleider je vaste contactpersoon en aanspreekpunt. Heb je een vraag, dan is hij/zij je man of vrouw.

7. Interieuradvies van een expert

Onze interieurarchitect bespreekt de keuzes voor alle materialen met jou: de vloer, het sanitair, de lichtschakelaars, verlichting enz. Dan is het aan jou om in onze toonzaal of elders materialen uit te kiezen. We integreren jouw favoriete keuzes in het budget.

8. Omgevingsvergunning afficheren

Is je omgevingsvergunning (de vroegere bouwvergunning) goedgekeurd door de stad of gemeente? Dan dien je deze op een zichtbare plaats uit te hangen op de plek waar je gaat verbouwen en dat gedurende 30 dagen. Omwonenden kunnen het dossier inkijken bij je stad of gemeente.

9. Startvergadering en plaatsbeschrijving

Op de startvergadering bespreken we het definitieve plan. We bestellen de ruwbouwmaterialen. Kort daarna volgt de plaatsbeschrijving: dat is een vaststelling van de situatie vóór de werken. En dan kunnen de werken effectief van start gaan.

10. De werken

Op de afgesproken dag starten de vakmannen de werken. Als je in je huis blijft wonen tijdens de werken, doen we er alles aan om je zo weinig mogelijk overlast te bezorgen. Een muur die wordt afgebroken waarachter jij en je gezin woont? We maken de opening wind- en waterdicht. Al raden we aan om niet in je huis te blijven wonen tijdens de verbouwing. Je zit met je neus op de werken en dat gedurende een aantal maanden. Belangrijk is uiteraard dat het werk goed vooruitgaat en de bouwploeg de werf ’s avonds netjes achterlaat.

11. De oplevering

Als de werken zo goed als rond zijn en de woning perfect bewoonbaar is, spreken we een moment af voor de oplevering. Samen met jou, de klant, de architect, de bouwadviseur en de projectleider maken we een rondgang door de woning. We noteren de kleine zaken die nog moeten gebeuren: een plint hier, een klink daar. De architect maakt hier een verslag van. Daarin staat ook tegen wanneer deze zaken in orde moeten zijn, bv. binnen de maand.

12. Service na oplevering

We brengen de kleine zaken uit het verslag van de oplevering in orde. Victor is daarnaast 10 jaar aansprakelijk voor mogelijke tekortkomingen. Als klant kan je daarvoor beroep op ons doen.


Terug naar 'victor van a tot z'

Contacteer ons

Download
ons magazine.

Ontdek hier ons victor-magazine en
laat je inspireren.

Download hier

Maak kennis
met victor

Wens je meer informatie te ontvangen over victor?
Laat hier je gegevens achter en ontvang drie mails met inspirerende realisaties en meer info over onze werkwijze.

*verplichte velden

Versturen

Ontvang meer informatie over victor
*verplichte velden

Deze website maakt gebruik van cookies om uw gebruikservaring te verbeteren. Door verder te surfen, stemt u in met ons cookie-beleid. Meer info