Bouwen of verbouwen? Voor- en nadelen op een rij

Bouwen of verbouwen? Voor- en nadelen op een rij


Wil je comfortabeler wonen? Er zijn verschillende opties die je kan afwegen. Wens je je huidige huis te verbouwen? Denk je aan verhuizen, met of zonder verbouwing? Of ga je voor nieuwbouw? Welke piste je ook kiest, ze hebben allemaal hun voor- en nadelen.

Trends in de markt

Omdat bouwgrond in Vlaanderen schaars wordt, zien we de laatste jaren het aantal nieuwbouwwoningen dalen. Dit terwijl het aantal renovaties in de lift zit. Je vindt namelijk heel wat bestaande woningen op alle mogelijke locaties. Al beantwoorden ze niet altijd aan de huidige normen en misschien nog minder aan jouw wensen. Het goede nieuws: ook van een bestaande woning kan je je droomhuis maken.

Voor- en nadelen

Naast je buikgevoel spelen er tal van rationele aspecten mee bij de aankoop of bouw van een woning. Wat is budget? Tegen wanneer wil je verhuizen? En hoe energiezuinig wil je wonen? We helpen je op weg met een aantal pro’s en contra’s van bouwen en verbouwen.


Nieuwbouw

PRO

  • De indeling, de stijl en het uitzicht kan je volledig zelf bepalen binnen je budget.
  • Voldoet aan alle voorschiften en nieuwe energienormen waardoor je kan besparen op je energiefactuur.
  • Alles is nieuw, dus vraagt de eerste jaren weinig onderhoud.
  • Aantrekkelijk voor huurders.
  • Meerwaarde op lange termijn.

CONTRA

  • Bouwgrond is schaars en duur en daar komt de kost voor je nieuwe woning bij. Dat maakt een nieuwbouw over het algemeen duurder dan een verbouwing.
  • Strenge regels en normen die de prijs opdrijven.
  • Riolering, regenwaterput of oprit, alles buiten door jou te voorzien.
  • Geen bestaande zaken binnen waar je kan van genieten, zoals een oude vloer, haard of trap.

Verbouwen

PRO

  • Veel keuze wat betreft bestaande woningen.
  • Vaak voordeliger dan een nieuwbouw.
  • Je kan in fases renoveren volgens je timing en budget.
  • Sfeer opsnuiven: je ziet wat er is, de locatie en oriëntering zijn duidelijk.
  • Oude charme kan je combineren met nieuwe elementen. Zo blaas je weer nieuw leven in een oud huis
  • Je geniet van 6% btw-tarief als je woning meer dan 10 jaar oud is.
  • Er zijn heel wat premies en subsidies waarop je kan rekenen als je energetisch gaat renoveren.

CONTRA

  • Je kan voor verrassingen komen te staan tijdens het bouwproces: lekkend dak, vochtige kelder, extra steunbalk nodig … Die kunnen de werken duurder maken of langer laten duren.
  • Het is en blijft een oud huis met de typische gebreken.

Laat je het verbouwen liever aan professionals over? Een gespecialiseerde aannemer zoals victor neemt het hele verbouwproces op zich, met jouw wensen als uitgangspunt, en begeleidt je in de keuze van kwaliteitsmaterialen.

Verbouwen zonder zorgen?

Contacteer ons

Terug naar overzicht 'duurzaam renoveren'


© 2021 Victor is een merk van de Camino group
built by thinline.be  |   design plug